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门窗维修之常见问题有哪些?

发布时间: 2020-10-28 13:46 作者:   超凡电竞

  五金锁闭不严的情况所导致的有漏风的现象。如果说五金安装不是很合格的话,再就是使用一段时间之后由于一些不正规的操作而导致的锁闭不严实,这个时候我们就要调整五金以来达到一个好的锁闭效果。再一个方面我们要考虑到,如果比较严重的话,我们要考虑换这个五金配件了,当然这种情况是比较严重的情况。门窗维修如果说有经验的话,我们可以去考虑换一下,但不能强求,最好还是建议让专业的人员来专业更换,同时也是对我们自身安全着想,毕竟安装这个也有一定的危险性,避免因为误安装而伤害到自己。

  五金锁闭不严的情况所导致的有漏风的现象。如果说五金安装不是很合格的话,再就是使用一段时间之后由于一些不正规的操作而导致的锁闭不严实,这个时候我们就要调整五金以来达到一个好的锁闭效果。再一个方面我们要考虑到,如果比较严重的话,我们要考虑换这个五金配件了,当然这种情况是比较严重的情况。门窗维修如果说有经验的话,我们可以去考虑换一下,但不能强求,最好还是建议让专业的人员来专业更换,同时也是对我们自身安全着想,毕竟安装这个也有一定的危险性,避免因为误安装而伤害到自己。

  部分是1.5m的,大多都是1.8m的,可以蒸煮海鲜,做简单的饭菜,房间在不同位置都有,满足您的不同需要。

  可以的,而且可以跟店家要求安排两个独立卧室的,屋里有两个卫生间,挺方便的

  你好 谈不上工艺,都是泥水活。 1.首先得把原来厨房的地砖敲掉,并尽量将地砖下的水泥沙浆去除以保证厨房地面不至于高出客厅、并重做防水。 2.买好自己喜欢的地砖,送货到家。 3.买好浴缸或淋浴房,如果与原来浴缸结合面的瓷砖和地砖有破坏或未贴瓷砖的地方(如原浴缸下和旁边)、那根据现在的实际购买同花色的瓷砖和地砖(新铺地面、墙面要做防水),数量根据现场需要定。 4.叫上橱柜厂家、上门测量、定制橱柜。 5.叫泥水工根据需要预留好给水和排水的位置。 6.如果卫生间更换浴缸、那么浴缸必须有泥水工在场和瓷砖、地砖一起安装; 7.墙地砖完毕干燥后,通知橱柜商进场安装橱柜。 8.完成! 问题补充:没有看到预算这两个字,看来还没完成,橱柜现在从800元~2000多元/米的都有,要根据自己的喜欢、心理价位考虑;地砖和瓷砖等,因为不知道数量,所以也不好算;还有卫生间浴缸拿掉后也不知道装啥;所以至少准备8000到10000元吧。

  新房首付成交价的百分之30 总价36万首付差不多11万 二手房是首付评估价的三层 按照你贷款25万算 贷20年的线左右

  广州哪个区适合我住的租房广州哪个区适合我住的租房,条件是这样的:1,不需要市区,但不能是郊区,可以是市郊结合处,交通要算便利,1部或2部车能到市区。2,想租2室一厅一厨一卫的整间,装修可以简单,家具也可以简单,但是床,桌,椅,衣柜,电视机,宽带需要有。这样的房子预算是1000RMB.会不会很吃力?3,可以的话,这样的小区在哪里?求达人解答。小弟不胜感激。

  比较难吧,除非是白云区那边,也比较难,我现在租的两房一厅是1200.之前在万家资讯上面找的,还不错,已经算便宜的。广州现在的租价上涨得很快。

  请上海人或对上海熟悉的人帮我看下在哪租房好我即将到上海工作,现在面临一个问题,公司目前是在陆家嘴一带办公,但有可能过一两个月会办到张江集电港那边去,这种情况我就不知道应当在哪租房子了,而且我也不想租到张江里面去,太偏了。请朋友们帮我看下,在哪个地方或小区租房合适,整租或与人合租都可...我即将到上海工作,现在面临一个问题,公司目前是在陆家嘴一带办公,但有可能过一两个月会办到张江集电港那边去,这种情况我就不知道应当在哪租房子了,而且我也不想租到张江里面去,太偏了。请朋友们帮我看下,在哪个地方或小区租房合适,整租或与人合租都可以,我的预算是2000-2500元展开呵呵,不需要在陆家嘴附近,我知道那边现在特别的贵,我的想法是租个到陆家嘴和到张江都比较方便的地段,安全点的小区,近地铁就行

  上海房子贵,像陆家嘴这种更繁华一点的2500貌似有点不够,建议与外地来的其他朋友合租

  如果房子是你的名字,直接迁就可以,手续费不到10块钱 br/ br/你毕业以后即使找不到工作,也可以把户口落在人才市场,然后再从人才市场往出迁,就和普通的迁户口一样了,我同学就是毕业后买的房子,然后把户口从人才迁了出来

  户口是派出所管的 单位管不到的br/关键是你的档案问题br/不过你可以人先走 回头再要档案

  鞍山房子鞍山房子今年能住上的,必须是50平的小户型,最主要价格便宜,现在鞍山最便宜的新的商品房多钱一平,我不认为价格高就是质量好,万科明达那边最便宜要多少呢,我不想买胜利路两边房子,我不喜欢高层,大家觉得鞍山除了铁东还哪些好呢,铁西好立山好呢,我喜欢成片的小区不喜欢破旧房子还有大高楼觉得很不搭,是不越远越便宜呢,我想买2800左右一平的房子只能比这更便宜,因为在简单装修就超出预算了,不考虑学区什么的,不定非得多有名的楼盘,但是户型一定好,要不有名也没用,住的不舒服,其实铁东盖的也都差不多了,那里更有发展呢

  有关二手房的问题在二手房看上一套房跟着公司的人看了房子之后比较满意随后就签订了购房协议并交了1万块的订金但是事后我们发现购房预算不够了东借西借还是没凑够现在想退房需不需要付那个违约金?顺带问一下那订金还能不能拿回来?主要问题就是那个中介公司给我们算的一次比一次高搞得我们最后预算也不够了这个问题该怎么整?不然我们也不大会退房

  按照违约条款、定金条款判断,是否支付违约金,赔付定金。br/没有条款约定就去跟中介协商解决,以你们协商结果为准!

  学生开超市需知!高中毕业打工两年了,我想在开发区一处小区的商铺,大概45平方米,学生开超市需知!我想在开发区一处小区的商铺,大概45平方米,开一个小超市,请有过超市经验的啊哥啊姐帮我分析和建议,分享成功的经验,您的教导和虔诚的能力,我定会虚心学习。另外帮我分析有哪些前期准备与经营所有必须的预算。(成本,收益,现金流动,回...学生开超市需知!我想在开发区一处小区的商铺,大概45平方米,开一个小超市,请有过超市经验的啊哥啊姐帮我分析和建议,分享成功的经验,您的教导和虔诚的能力,我定会虚心学习。另外帮我分析有哪些前期准备与经营所有必须的预算。(成本,收益,现金流动,回收率,销售最低保本量,等等。)谢谢您了,我来自农村,家人给的都是辛劳钱,加上自己在工厂打工结余的两万多元,想通过努力让家人过得好一些。。。再次感谢啊哥啊姐得经验分享,谢谢!

  您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求退还款项,如给您造成损失或构成违约可以一并主张,详细情况可以咨询律师后处理

  您好,我是大专生,想咨询各位关于天津落户问题!我天津有房。我是大专生。09年毕业。现在在塘沽一家国企工作。签订的5年合同,现在已经干了2年半了,单位招聘的本科生都有了天津的集体户口,大专生的户口给放到了兄弟单位的集体户口上,我在天津买了房,是期房,没有一次性交80W。通过什么渠道可以把户口落到天津。

  天津户口貌似不紧张吧,我北京的学校,如果去天津工作都可以帮忙落户天津的。

  有经验才是重点,和多大年龄没关系啊br/40多没经验也白扯,看谁专业br/22岁的啊,思想超前适合现在造房风格,

  颈椎人工椎间盘置换术治疗颈椎病!慕雌雷屹程瞬该性胶账卤诼怯垂淌 (海涌)浏览(148)[2007-12-6] 手术治疗脊髓型颈椎病的长期疗效评价2009年10月15日5时41分47秒 (贾连顺... 颈椎病 (潞河医院骨科)浏览(21)[2009-3-3] 颈椎骨肿瘤的手术治疗策略 (张静)浏览(38)[2009-1-12] 重视...br/大连开发区军人转业落户问题

  如果是光纤的话有可能,其它的无线路由器可能性基本没有,毕竟中间隔的房子太多了

  审?你指的是审查?你去了解了解当地高层每个平方米的建安成本,室外成本,这两大块,基本上差不多了。

  1、收房的工序有许多,真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的,别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。其间《竣工查验存案表》很主要,这个表对开发商有很强的束缚性,业主们要仔细检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。 2、收房需求填写许多表格,如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》,《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。 3、高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》,只要以上这一系列的证实开发商没有完全出示,业主就有权拒绝收房,假如的确想收房或许无良开发商实在强逼收房的,我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字描述,然后将一切需求业主保留的材料保留好,以备后续和开发商解决疑问。

  一、前期准备工作 1、熟悉图纸,与设计师进行及时的沟通,对设计师方案提供合理的建议,将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路,对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主,对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识,留好业主的联系方式及现住址,以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长,对工长能力有充足的了解,并做好沟通与相应的指导。 温馨提示:设计方案千万别轻视,一个好的设计方案,可以让您装修既省钱又少走弯路哦! 二、进场准备 准备好形象工程材料:进场证件:施工许可证、号牌;书记工具:笔、本子;包门工具:门套、剪刀、透明胶;测量定位工具:水平仪、卷尺、粉笔;工地布置工具:形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等;卫生用具:扫把、铁锹、垃圾袋;喜庆工具:鞭炮等。 三、进场施工

  一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。(承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。) 二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。 三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。 五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

  1、忌光线不足太暗的房子。在租房子的时候要忌阴暗屋宅,住宅太暗,容易招邪。白天开窗屋内仍阴暗之宅,属阴气过盛,阳气不足之地,这样的房子好少住。 2、入住时需要注意的一些事项。在入住的时候,须待上家搬出至少2个多星期才可搬入,避免承受该宅过往诸多晦气。入住前宜粉饰一番,把旧痕迹统统去掉。 3、太旧的房子不要租。在一些大城市里有很多太老太旧的小区,我们在租房子的时候,好不要租太旧的房子,因为这些房子,随着房龄的增加,住客也会换了很多批,很复杂。老房子一定承载这很多人的秽气,久住对个人的身体健康肯定存在着影响 4、房屋旁边有大的池塘的不要租。租的房子,如果离水太近,水气不利健康,屋也会比较阴,比较潮。若被阳光反射在水面,又照射到家,主血光。

  天花板装修注意事项 1、要选用不吸潮的天花板材料,一般宜采用金属或塑料扣板,如采用其他材吊顶应采用防潮措施,如刷油漆等。 2、在家庭的天花板装修中,大多数的装饰吊顶一般都不设置检修孔,觉得影响美观,若吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复。因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具装饰物相结合设置。 3、天花板的用色宜清淡一些,“天清地浊”符合自然规律,地板的颜色、墙面的颜色深一些是可以的,但是天花的颜色不能较之更深,也不要采用冷色、暗色。对于光照条件不好的房间,尤其是客厅,可以使用日光灯来充足照明,通过补光来避免阴暗、沉闷,一般来说不建议用射灯、点光灯等来照明。 4、天花板的用色宜清淡一些,“天清地浊”符合自然规律,地板的颜色、墙面的颜色深一些是可以的,但是天花的颜色不能较之更深,也不要采用冷色、暗色。对于光照条件不好的房间,尤其是客厅,可以使用日光灯来充足照明,通过补光来避免阴暗、沉闷,一般来说不建议用射灯、点光灯等来照明。

  1、其实大家应该了解防盗窗并非牢不可破。防盗窗对于家居保护是有限度的,通常对使用工具撬开防盗窗的时间时有规定的,国家标准规定是15min。使用螺纹钢是可不要弯曲弧度的。窗体的使用大于等于12mm实心螺纹钢(工人多称为麻花钢),因为螺纹钢硬度大且加工困难,因而是可以不要弯曲弧度等。 2、提升附着力,每隔50厘米就要用铁膨胀螺丝固定在墙壁上,以提高附着力。铁膨胀螺丝数量有要求,固定的铁膨胀螺丝每扇窗不少于10枚。螺丝要内焊接,螺丝一定要拧在墙壁的内侧,进行点焊,以提高脱卸的难度。 3、实心螺纹钢做芯,不锈钢防盗窗要用大于等于12毫米的实心螺纹钢做芯。防盗窗网格密度,在防盗窗安装时要明白,防盗窗网格密度越密越好。 4、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。防盗窗安装时间在你家后一道面漆完成之前安装好,这时装的防盗窗以后不要怎么清洗,安装过程中油漆弄坏了也好补。完工以后你要检查一下,是否的螺丝全装上,以防工人偷工。 5、当我们安装不锈钢防盗窗的时候,一定要注意选择合适的五金配件,另外对于它的防盗功能来说,要注意不锈钢网的安装质量。尤其是在硬度与稳定性方面是要得到保障的。否则在安装之后是会出现松动或者漏洞,那么自然就会影响到安全系数的降低。为此,在使用的过程中,需要注意的问题是非常多的。

  签装修合同注意事项 1.签合同时机是否已到 业主在与装修公司签订合同前,应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好,但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话,就会给后期的施工带来更多麻烦。所以,在签订合同前,还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚。前期累一点,后期就轻松点。 2.装修公司手续是否齐全 为了自己安心,你需要查看该装修公司的营业执照,确保你找的公司是一家合法经营的公司,如果该公司是分支机构,那你还需要对方出示法人委托书。另外,你还可以查看他们的资质证明。 3.合同文件是否齐全 装修合同并不只是一份纯合同书,还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表,以及甲乙双方材料采购单,还有工程验收单等。这些文件的存在,是为了保证后期施工的有序进行,减少装修拖延工期的现象。 4.合同的条款是否完善 合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多,没有耐心继续看下去,就大概看一下,导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同,条款虽多,并不代表你的权益就得到了维护,如果不仔细检查,被坑的话就悔之晚矣。所以,在签之前,还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。 5.确定合同份数并盖章 合同一般都是正本一式两份,委托方和承接方各一份,副本一式三份,装修市场一份,施工队一份,物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理,需再加一份给监理公司参照。后,记住加盖公章。合同没盖章,就不具备法律效力,日后出现问题,就无法追究装修公司的责任。

  找装潢公司装修注意事项 1、签订合同中注意合同中一定要写清楚装修的具体要求以及完工时间。合同中必须标明使用的一些品牌型号规格,这样做的目的是为了防止装修公司以次充好。 2、装修前要与设计师满足业主需求重要性为主,如果忽视业主设计的或者没有更好的与业主进行良好的沟通。装修效果也会大打折扣的。 3、装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的地点,是否能出具合格的票据与证书等,有无任何保障,都是要仔细考察的。

  1.开关插座表面保护 在周围加上一些装饰来保护,比如浴室、厨房,开关插座上加上面盖。 2.开关不要反复开关 这样不仅会增加用电量,还会使开关寿命降低,开与关过程中,操作部件会磨损。 3.开关插座清洁用酒精 开关插座时常保持干净,可以用干布沾少量低浓度的酒精擦拭,切忌用水清洁。 有所启发,随手转发。 4.插座使用讲顺序 先插入插头再打开开关,先关掉开关再拔插头。避免插座内通电铜片摩擦时引起的火花。

  (一)房屋在线租赁网站。一般可以通过一些澳大利亚华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便。 (二)选好房屋位置很重要。一般要离近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,一定要选择治安比较好的区域,尤其是女留学生,在出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区和东南区,因为这两个区域地势高,风景美,治安好。 (三)不管你是通过中介还是房东租房,房东是有权利检查你的房子的,但是根据当地的规定中介或者房东必须在提前至少七天通知你,并预约好查房时间。如果他们想来就来,这种行为属于侵犯租房者正常生活,这种情况下是可以到相关部门去投诉房东的。 (四)在租住期间遇到设备故障,如水管,空调,热水器的损坏等,要及时通知出租房,房东尽快安排帮你修理的。 (五)在澳大利亚租房如果要养宠物的话一定要和房东先行确定是否可以养,有一些房东比较介意养宠物。 (六)在澳大利亚很多房主会提供接机服务,如果你是第一次到澳大利亚的话,所以租房时可可以问问房东。 (七)澳大利亚有很多房间都没有锁的,租房时一定要和房主确认好。留学生一般都不习惯,个人隐私和安全重要,租房前问清楚哦。

  1、贷款期限通常在30年以内,且贷款到期日原则上不能超越贷款人(男)65岁、(女)55岁的年纪; 2、贷款利率履行人民银行的规则。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,履行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年头履行新的利率; 3、按揭主要还款方法分为等本金和等本息两种,购房人可自由挑选。等额本金为按月还本付息,先多后少;等额本息为按月还本带息,每月还款额不变。

  1、咱们在贴墙纸前应当先留心居室里的空气湿度,会影响墙纸的铺贴质量。通常空气湿度是在85%以下,一定要防止在湿润季节和在湿润墙面上进行墙纸铺贴施工。 2、要确保墙面平坦、枯燥、无尘垢浮尘,这么才干确保墙纸铺贴的漂亮经用,不易起泡翘曲。 3、铺贴前在墙面涂一层聚酯油漆,作用主要是防止今后墙纸受潮发霉,影响使用寿命,防止今后费时吃力的去替换墙纸。 4、贴墙纸的时分通常会有胶粘剂液溢出来,应随时用洁净的毛巾擦洁净,尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理洁净。 5、贴墙纸的工具尽量确保洁净,如果墙纸上沾有污迹,也应及时用肥皂水或清洁剂清洁洁净。 6、墙纸贴完今后白日应翻开门窗,保持通风,黑夜要封闭门窗,防止潮气进入。还应当防止刚贴上的墙纸被劲风侵袭,不然会影响墙纸的张贴结实程度。 7、定时对墙纸进行吸尘清洁,留心要将吸尘器换吸头。 8、平时发现墙纸有脏迹时需及时擦除,对耐水的墙纸可用水擦拭,洗后用干毛巾吸干即可;不耐水墙纸用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。 9、平时应防止硬物撞击、摩擦墙纸。

  1.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。 2.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。 3.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。 4.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。 5.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 6.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。 7.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。 ? 8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 9.不能因贪图小而抛却原则,当选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。 10.好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。

  1.墙面大要混搭免单调:不管是大户型还是小户型,只要设计得当,背景墙都能做出大气的效果。请记住,背景墙也是反映酒店气度和心胸的具体表现形式。如果背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用, 为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图体现层次感。用多姿多彩的墙纸、壁布做背景墙简单,只要看好颜色和图案适合客厅风格就可以了。 2.色调一致形状忌突兀:背景墙作为酒店装饰的一部分,它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一 致。堪舆学中有一种说法,如果背景墙色系和客厅的色调不协调,不但会影响感观,还会影响情绪。但一般来说,淡雅的白色、浅蓝色、浅绿色、明亮的黄色、红色饰以浅浅的金色都是不错的色调,太深太刺眼的色调容易让人心情沉重、情绪紧张。

  4个卖房注意事项 1、定金收取要谨慎 在进行二手房议价的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。 2、挂牌方式期限要明确 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。 3、签约 ①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,在合同中写下来; ②提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。 ③交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。 4、索取放款承诺 在签订二手房买卖合同的时候,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

  事项1: 先查看楼层的外墙瓷砖有没有非常贴合结实的黏在上面,小区的大门单位门是不是无缺无损,共用楼梯的安全性和消防设施是不是到位,还有共用的一些设备是不是完全,都应该加以留意。 事项2: 房子层高是不是跟合同上所说,契合规范呢?把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺度、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来,关于高楼有没有歪斜这个情况,可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量,数值一样的话即是没有歪斜,关于这一点,留意安全,不要轻率。 事项3: 家里的阳台门窗等等部位都要看清是不是有开裂的状况,油漆的涂刷是不是到位,可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆,还有门窗的密封工作是不是到位,试一试家里的门窗,看看推进的是不是灵活,窗户的外框上应该有堵帽,这样下雨就不会窗台积水,逐个查看才是正路。 事项4: 查看墙面是不是平坦,有有没有划痕和脏物什么的,留意看家里墙面上会有那种兴起的包点,这叫爆点,生石灰发成熟石灰的时分没有拌和均匀,使这种状况发作;另外,地上是不是平坦,是不是有空壳开裂和渗水的状况。 事项5: 查看水龙头的水压是不是正常,用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等试一试,看看是不是有很流通的咕咚咕咚的声响,表明没有积水,没有情况的话就要用塑料袋罩住出水口。

  公积金取现注意事项 员工骗提自个的住宅公积金余额,假如没有成功,自个认识到过错并合作查询处理的,其个人住宅公积金账户将被冻1年;假如已经成功,但退还了骗提金额,并合作查询的,将冻个人住宅公积金账户2年;假如骗提成功后,且超过规则时刻仍回绝退还,不合作有关查询处理且态度恶劣的,属于移用性质,将依照中国《刑法》的有关规则进行处理。 员工合乎规则取现条件的,应供给自个身份证、相应证件资料及复印件等。由代办人处理的,供给委托书及代办人身份证。相应的证件资料应包括: 1、采购新建产品住宅的,供给房子所有权证或经房地产行政主管一般存案的购房合同和付款凭据; 2、采购二手房的,供给经房地产行政主管一般存案的购房协议或房子所有权证、契税完税凭据; 3、缔造、翻建住宅的,供给计划一般建房、翻建同意文件、付出费用凭据; 4、大修自住住宅的,供给有资质组织出具的房子安全判定证件、房子权属证件、工程预决算及付出费用凭据; 5、归还住宅借款本息的,供给经房地产行政主管一般存案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证件; 6、租借自住住宅的,供给经房管一般挂号存案的房子租借合同、房租发票、家庭收入证件; 7、离休、退休的,供给离、退休证件或劳作人事一般出具的有关证件; 8、出境久居的,供给户籍刊出证件或出境久居的证件; 9、逝世、被宣告逝世的,由其合法继承人或受遗赠人供给缴存人逝世证件或被宣告逝世证件、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证件、公证书; 10、享用低保的,供给民政一般发放的低保证; 11、彻底或一般损失劳作能力,并与单位停止劳作联系的,供给人力资源和社会保证一般出具的劳作能力判定证件、单位免除劳作合同证或赋闲证; 12、市住宅公积金管理中心依据有关法规规则的资料。

  1、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或 区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、、转学等原因,尽量都不要离的太远,否则会对生活造成不便。 2、客厅、卧室的位置布置要要合理:户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所,不应成为“四通八达”的过道,应具有独立性、完整性,形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好,太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间,休息的好坏,直接影响到一个人的第二天工作效率。 3、楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度。

  楼梯墙面瓷砖铺贴注意事项 1、要注意的就是在往墙上铺瓷片的时候,一定要从下往上铺。但是有一点要注意的就是底层的这一层瓷片,要之后再贴,这也是为了能与地砖做好衔接,这样铺出来的效果好。同时,还要注意的是不要一面墙全部铺完再铺另一面墙,应当是一面墙铺到一大半的时候,再铺另一面墙,这样可以防止顶层的瓷片会塌下。 2、当然在刚开始铺贴的时候,先要处理好墙面。比如说像墙面有坑坑洼洼的地方,一定要想办法处理好,而且如果墙面上有像石灰膏之类的也要清除掉,主要是保持墙面要干净,不要有任何的装饰物。如果不把墙面处理干净的话,铺也是白铺。特别是对于有裂缝的地方方也要处理好,把裂缝给抹平再来铺。 3、等把墙面处理好后,就开始往墙面上侵水。一定要让墙面够滋润才好。而且除了墙面要侵水,瓷片同样也要侵水,不过瓷片侵水的时候不用过长20min左右即可。但是要等瓷片的水全部阴干后再贴,这样的铺贴效果才会更好一些。

  购买钛镁合金推拉门还要注意的是,推拉门为定制产品,且推拉门玻璃材质、边框材质、宽度、颜色有 多的选择,例如推拉门玻璃就有普通白玻、磨砂玻璃、工艺玻璃、防爆玻璃、钢化玻璃等,边框型 材厚度一般要达到1.2mm-1.5mm,这样推拉门高可以做到2.8米,而且不会摇晃,比较稳固,壁厚如果 小于1.2mm则高只可做到2米以内,太高会摇晃,极易出现问题。 提醒大家,在定制钛镁合金推拉门时,滑轮尽量选择质量好点的,虽说差的滚轮开始使用时和质量好的滚轮差不多,但是使用久了,差的滑轮就不堪一击,而质量好的滚动性能也不会有太大的差别。

  新房选购须知一: 要仔细核对购房合同中的条框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 新房选购须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 新房选购须知三: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。 新房选购须知四: 顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的高度,国家对住宅高度是有一定要求的,住宅大概在2.6m左右。 新房选购须知五: 门窗质量及推拉情况检查。室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。 新房选购须知六: 渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24h之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。 新房选购须知七: 电路检测。查看室内电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内电源处都有电,关掉总闸是不是电源都被断电。

  简单点说,购房最重要就是产权问题,买房前一定要对方提供身份证原件、房产证原件和国土证原件,并且要将这些证件复印一份到房管局和国土局进行查询,看看有房屋是否有抵押等,而且在双方没有到房管局办理过户登记手续前不能付太多房款,一般不超过50%,这样就可以避免不必要的麻烦!

  你最好问问有外地的收入证明可不可以在上海买房。如果不能,那么你就没有办法了。原因: 第一,公积金贷款不能用于异地。只能异地支取。 第二,假收入证明是违反法律和信用的风险。因为现在人民银行在网上已经开通了征信系统,个人信息连网,一旦你不能还款,造成很大的经济损失和信用损失。 第三,抵押的形式贷款。这个更不能实施。因为你付了首付款,这房子还不能属于你,开发商在没有见到房屋的全款(一次性付款或贷款),那么他是不会办理房产证的,没有房产证那么更谈不上抵押了。 建议,现在房价居高不下,对于普通居民购房投资风险比较大。如果没有稳定的收入来源最好不要盲目购房

  一般的建筑物尤其是商品房必须经过当地规划局批准,规划局会考虑日照间距的问题,一般以冬季的冬至时最底层的窗户能够有2小时以上日照为参考,各地都有相应的日照间距的比例(因为不同纬度的城市不一样),如果只是遮挡视线就没有办法。比如厦门市规定为1:1,就是前面楼房的后檐口高度-后面楼房底层窗口的高度和间距的比例为1:1。

  不行,拆迁安置房必须办理本人的名字,办理房产证之后再过户,目前大部分是采用公证的形式来进行私下交易,此种方式法律不认可,对购买方来说没有任何保障,一但今后出现纠变故或纠纷,双方都会会受伤。

  新房入住怎样判断面积是否符实我买的新房马上就要办理入住手续了,我提前的找的装饰公司的设计师帮我做设计时,设计师量房后在预算中标注装修面积为110平米,而我购买的房子建筑面积是153平米,室内使用面积为128平米,我感到很困惑,设计师的量房与购房合同上的面积相差怎么那么大呢,我是否有必要在入住前找人复核房子的面积呢,该怎么办呢?

  1、入住时不需要复核的; 2、办证时房管局测绘队会重新实地测绘的; 3、办理房证是按实测面积算的; 4、如果误差在3%之内的,按规定是合理范围之内的,可以多退少补; 5、误差超过了3%,你可以退房,超过3%的部分你也可以不补钱。

  您好!可能是不可以但房本可以写两个名字,例如产权人是您母亲共有权人是你自己。

  二手房买卖办理房本期间产权属于谁您好:有个问题需要咨询我于今年8月份看中了一套房主本人的房子,并和房主以41万的价格签订了买卖协议。于8月28日办理了过户手续,因为我是公积金贷款买房,所以也在买卖协议里注明了过户当日支付对方首付款15万元,剩余房款由新房本发放之日十个工作日之内由银行支付。在交易中心办理完手续后,工作人员给我了一张领房本的通知单,定于9月25日领取新房本。首付款我也给了房主。按合同约定他把钥匙给了我们,但电卡他说没带所以就定好过几天给。9月初的时候,因为有认识的朋友所以就开始对房屋进行装修,哪知道房主来到房子里阻止我们装修,并要求要回钥匙。他说房子现在还属于他,在没有拿到全部房款之前房子是他的,我们没有权利对房屋进行装修和使用。还说他有权利因此理由解除我们的合同。我想问一下,在房屋买卖办理完过户手续等待办理房本的期间,我们是不是房屋的产权人?有没有理由装修房屋?如果房主据此和我们解除合同是不是有法律依据?在此期间房屋的产权人是谁?是我还是原房主?谢谢,请尽快答复。因为我马上就要解决这个问题所以急盼答案!

  首先您买房子时通过中介公司了吗?如果是自己交易的只有双方协商了,通过中介的话,公司应该再签合同之前就应该已经讲好了,我个人认为再你没有拿到产权证之前不应该装修,至少应该互相商量一下,因为在这个时候产权是模糊的,因为你给了对方首付款,但是对方又没有拿到全款. 所以说 现在产权应该是你们双方的.还有公积金贷款是可以先交税办贷款后再过户的,那样就不会产生麻烦了.说的有对不对的地方还请多见谅!!!

  交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样设计是不是违反了设计规范?购新房后,交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样设计是不是违反了设计规范?购新房后,交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样设计是不是违反了设计规范?从哪能找到建筑规范的规定!急!!!!

  你所指得应该是楼上得下水管道吧,如果是这样得情况是属于正常得情况得,因为排水管子属于重力排水。靠得是管子自身得重力。所以必须要走下面一家得顶上。如果是卧室得话,建议你找他们沟通一下

  可以在鞋柜上加一石台面做成吧台样合适吗?我进门左手就是厨房,在门框的位置原砌了一垛矮墙。我估计是用来放鞋柜的位置,初步想法是在矮墙后置一推拉门(即是用来隔油烟的厨房门,然后再在鞋柜上加一石台面做成吧台样。这样既可以在上面吃便餐早餐,又可以偶尔小饮几杯。可是如果这样做总是有些顾虑:即怕下面鞋柜里散发出来的臭气影响胃口。不知大家怎么看待这个问题这个方案,可行吗?

  可行,天天洗脚鞋没大味了,还隔着一道门。 现代厨房设计已不满足仅用于烹调,而是赋予其多种功能。例如,可兼做餐厅甚至小会客厅等。也可将开放十式的厨房与厅体连成一体,洋溢现代放的信息。 你这种设想就很好,很多欧式装修,就是把吧台下作储物柜,

  你好! 1.开放式的厨房与餐厅、客厅连成一体,主色调是白色,橱柜采用宝蓝色柜门比较可爱,也比较亮丽. 2.玻化砖白中带非常浅的绿色,绿色本身是中性色,而且非常浅,那等于玻化砖是采用白色,地面会比较亮,是不错的选择. 3.餐厅与厨房应是一个格调,此刻餐桌采用体现浅暖色的原木色或淡黄色的应该是合适的,与兰色的橱柜没有颜色上的冲突. 4.由于地面是冷色,客厅墙面是白色,此刻电视墙建议采用暖色来处理,建议采用橙红色,那么作为过渡,电视柜及茶几采用淡黄色与餐桌保持了一个风格,而沙发依然推荐米黄,虽不出彩,但却实际. 希望我的回答对你有帮助.

  基本上是这样,除墙面外,这几个大项的颜色要选择靠色,色彩可以影响人的情绪,也可以造成形体得视觉效果,在设计与选择上,必须围绕大环境来进行,通过色彩调节,家具的位置感、室内空间的大小甚至影响人的心理和情感。 蔡老师的建议你可参考,还是那句话,至于怎么选还得与你的喜好有关。

  不知道你在哪个城市,因为地理环境对你的投资有很大影响,比如北京,那么肯定就不是卖房子了,因为北京的房价还有上升的空间,但是偏远的城市就不一定了。虽然房价也上涨,但是幅度一般不大,等到房价要大涨的时候,可能全国的地产环境不好了,价格又下降了,因此最好您能说明你在哪里

  初来乍到的,还是省些钱用吧 不用找中介,先问问同事有没有合租的 然后去深圳之窗网站跳蚤市场查查信息 再到大冲、白石洲去转转 房东电话都写在楼下呢,自己去问,去看 一般提前7天找房,找2、3天才能找到最满意的 一个人住单身套房或一房一厅600元以内足够了 不需要太奢侈,这地方钱是很重要的东西 你以后的电话费、水电费、卫生费、有线电视费、吃穿用多着呢......

  1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的; 2、如果你是贷款买的第一套房,会有优惠政策的,会按现在利率的85%执行,如果你是贷款购买第二套以上的住房,这个政策可能就不能享受了,不同的银行不同的地方规定也不同。

  1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的; 2、如果你是贷款买的第一套房,会有优惠政策的,会按现在利率的85%执行,如果你是贷款购买第二套以上的住房,这个政策可能就不能享受了,不同的银行不同的地方规定也不同。

  从你的数据看,你应该是贷款7万,年限10年。年利率是5.814%,即执行基准利率6.84%下浮15%。计算的方式是等本息的公式,因为此公式比较繁琐,在爱问上面无法输入。所以没有办法告诉你

  首先要查验卖方有没有“五证”,尤其是有没有“商品房预售许可证”,其次,售房合同应为制式合同(由建设部我工商行政管理局共同制定的规范的文本合同);最后,对方收款应出具税务机关提供的正式不动产发票或收据。其它也有很多应该注意事项,在此不一一列举了。


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